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¿Que es el valor de tasacion de una propiedad y como afecta al financiamiento inmobiliario?
El valor de tasación de una propiedad es el monto estimado que se le asigna a un inmueble en base a diferentes factores, como su ubicación, características físicas, estado de conservación, entre otros. Este valor es determinado por un tasador profesional, quien realiza un análisis exhaustivo de la propiedad y del mercado inmobiliario para determinar su valor.El valor de tasación de una propiedad es un factor clave en el financiamiento inmobiliario, ya que influye directamente en la cantidad de dinero que un banco o entidad financiera está dispuesto a prestar para la compra de dicha propiedad. En general, los bancos suelen financiar un porcentaje del valor de tasación de la propiedad, que puede variar según las políticas de cada entidad y el tipo de crédito.
Por ejemplo, si el valor de tasación de una propiedad es de $100 millones de pesos, un banco podría financiar hasta un 80% de ese monto, es decir, $80 millones de pesos. El restante 20% deberá ser cubierto por el comprador como parte del pie o ahorro inicial.
Es importante destacar que el valor de tasación puede ser diferente al precio de venta de una propiedad, ya que este último puede estar influenciado por otros factores, como la oferta y demanda del mercado inmobiliario, la negociación entre comprador y vendedor, entre otros. Por lo tanto, es fundamental contar con una tasación profesional y actualizada al momento de solicitar un financiamiento inmobiliario.
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