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¿Cual es el marco legal que regula la compraventa de propiedades en Chile?
En Chile, la compraventa de propiedades está regulada principalmente por el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal. Estas leyes establecen los derechos y obligaciones de las partes involucradas en una transacción de compraventa, así como los requisitos y procedimientos para llevar a cabo la transferencia de la propiedad.El Código Civil establece que la compraventa de bienes raíces debe realizarse a través de un contrato escrito, el cual debe contener información detallada sobre las partes involucradas, la descripción de la propiedad, el precio de venta y las condiciones de pago. Además, se requiere la firma de ambas partes y la presencia de un notario público para dar fe de la transacción.
La Ley de Propiedad Horizontal regula la compraventa de propiedades en condominios y establece los derechos y obligaciones de los propietarios en relación con el uso y administración de los espacios comunes. Esta ley también establece los procedimientos para la transferencia de la propiedad en un condominio, incluyendo la obtención de la aprobación de la comunidad de propietarios y la inscripción de la transferencia en el Conservador de Bienes Raíces.
Además de estas leyes, existen otras normativas que pueden ser relevantes en la compraventa de propiedades, como la Ley de Urbanismo y Construcciones, que regula la construcción y uso del suelo, y la Ley General de Bancos, que establece los requisitos para la obtención de financiamiento hipotecario.
Es importante destacar que, además de las leyes, existen regulaciones específicas en cada región o comuna de Chile, por lo que es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales en la compraventa de propiedades.
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